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批文号：吴政复〔2024〕57号

—、规划范围

本规划范围江湾村行政村村域管辖范围，总面积5.28平方公里。其中乡村地区（位于城镇开发边界以外区域）面积5.05平方公里，城镇开发边界内面积0.23平方公里。乡村地区是本次规划管控范围。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划内容

1、发展目标与定位

“最美生态岛，都市后花园”，依托生态资源优势，整治村庄环境、塑造江湾文旅品牌、做强水八仙特色农作物种植，形成自然生态、风景秀美、产业兴旺的生态村落。

2、底线管控

落实上级国土空间规划和用途管制要求，保持已经划定永久基本农田范围和面积不变，禁止擅自占用或改变用途，不得随意占用耕地，涉及永久基本农田部分按照核实处置更新后的数据库作为日常监督、督察执法考核、用地报批等的依据；严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地每户用地面积不得超过188体育平台_188bet足球app-投注*官网及甪直镇农村住房建设管理相关规定的要求。