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批文号：吴政复〔2024〕40号

—、规划范围

本规划范围涵盖渡口村、渡桥村、吴巷村行政村村域管辖范围，总面积18.22平方公里。其中乡村地区（位于城镇开发边界以外区域）面积13.96平方公里，城镇开发边界内面积4.26平方公里。乡村地区是本次规划管控范围。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年，其中。近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划内容

1、发展目标与定位

规划区位于东山镇入镇门户区位，拥有7.8公里得天独厚的滨湖岸线风光，结合自身扎实的农业基础，把握圩区土地整治红利，通过格局共建、生态共保、产业协同、设施共享四大发展策略，协同打造“半岛智慧农园·水岸活力客厅”。其中，渡口村利用农业基础优势，推进智慧农业发展，提升农文旅融合发展，打造“智慧活力田园”；渡桥村提升近郊人居环境，立足农业科技资源本底，打造“田园科教窗口”；吴巷村把握整治红利，做强农业休闲观光，提升滨湖岸线漫游引力，打造“水岸休闲田园”。

2、底线管控

落实上级国土空间规划和用途管制要求，保持已经划定永久基本农田范围和面积不变，禁止擅自占用或改变用途，不得随意占用耕地，涉及永久基本农田部分按照核实处置更新后的数据库作为日常监督、督察执法考核、用地报批等的依据﹔落实调整后生态管控区管控要求，严格执行“一户一宅”政策，农房建筑高度一般以二层为主，并按照市区相关规定执行。若有新规定，从其规定。